轉(zhuǎn)讓店鋪的注意事項(xiàng)有哪些?

想接手別人轉(zhuǎn)讓的店鋪，該怎樣進(jìn)行專業(yè)的了解與談判呢?

正確的做法是，把店面業(yè)主請(qǐng)來(lái)三方一起協(xié)商、談判。這里面就講究一些談判上的技巧。你可以請(qǐng)比較有經(jīng)驗(yàn)的親友參與這個(gè)過(guò)程。在事情議定后你一定別忘記與對(duì)方簽定書(shū)面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，協(xié)議最好都有第三方簽字以示見(jiàn)證，一式多份。 房東方面，在確定要在他的“地盤(pán)”開(kāi)店后，你首先要要注意查詢、督辦他該出面辦理的店面租賃許可（看有沒(méi)有）及轉(zhuǎn)讓手續(xù)（原則上講，按照“個(gè)體工商管理?xiàng)l例”應(yīng)當(dāng)是要辦的）。 其他具體注意事項(xiàng)： 1、要注意查詢、督辦他該出面辦理的店面租賃許可及轉(zhuǎn)讓手續(xù)。在簽訂店面租賃合同之前，你應(yīng)當(dāng)仔細(xì)看看你的上家與房東所簽的合同內(nèi)容，明確哪些條款可以繼承、哪些可以借鑒，哪些必須重來(lái)。 2、與房東簽訂新的店面租賃合同。租賃合同應(yīng)當(dāng)是越全面越細(xì)致越好，合同簽署完畢，按合同約定方式結(jié)付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。 3、轉(zhuǎn)讓方有義務(wù)協(xié)助接手方進(jìn)行過(guò)戶變更手續(xù)，因此，接手方要及時(shí)憑鑒定合同及其他所需證件到工商部門(mén)辦理好更名登記手續(xù)，以確定經(jīng)營(yíng)的合法性。 4、如果店鋪經(jīng)營(yíng)者也是承租人，則必須查看其與房屋產(chǎn)權(quán)人所鑒定的原始合同，并檢查其是否有轉(zhuǎn)讓（轉(zhuǎn)租）權(quán)；鑒定合同時(shí)要三方同時(shí)在場(chǎng)并鑒字證明。 5、務(wù)必考察店鋪轉(zhuǎn)讓的原因及之前的債權(quán)、債務(wù)情況，并在合同中明確注明，以免跌入轉(zhuǎn)讓合同的陷井。務(wù)必事先調(diào)查清楚您所看中的店鋪地段在短期內(nèi)是否有市政方面的拆遷規(guī)劃，從而避免上當(dāng)受騙。

接手別人的轉(zhuǎn)讓店鋪要注意什么?

接手轉(zhuǎn)讓店鋪需要注意的問(wèn)題 1.合同一定要找房東一起簽. 2.租期能長(zhǎng)盡量長(zhǎng). 3.一定要在合同內(nèi)寫(xiě)明自己擁有轉(zhuǎn)讓權(quán). 4.合同到期后續(xù)租問(wèn)題,拿到優(yōu)先續(xù)租權(quán)很重要,實(shí)在不行,也應(yīng)該要求房東補(bǔ)償. 5.一定要找準(zhǔn)房東,房產(chǎn)證是關(guān)鍵.轉(zhuǎn)讓人的身份也要核實(shí)清楚,核實(shí)他是否現(xiàn)租客(身份證,營(yíng)業(yè)執(zhí)照,承租合同).

接手別人的一個(gè)轉(zhuǎn)讓店面要注意什么?

謝邀 1、需要注意轉(zhuǎn)讓方是否為店鋪的實(shí)際產(chǎn)權(quán)人，店鋪之前是否存在債權(quán)債務(wù)等情況，是否有去工商局轉(zhuǎn)讓 2、注意該店鋪的房租水電物業(yè)管理費(fèi)等等是否結(jié)清，業(yè)主是否同意轉(zhuǎn)租，以及房屋使用年限 3、注意原店的營(yíng)業(yè)執(zhí)照是否隨店轉(zhuǎn)讓 4、注意原店內(nèi)的舊物折價(jià)計(jì)算 5、在談的時(shí)候不要著急，可以稍微擠一下水分（也就是等一等）~~~ 6、簽訂合同是越仔細(xì)越好，盡量在附約條款里面添加一些彈性條約~~ 7、巴拉巴拉巴拉，妹子純手打，很累=-=